Prologis został wybrany do realizacji dedykowanego Centrum Dystrybucji Narodowej (NDC) dla Marks & Spencer w DIRFT — flagowego projektu, który wesprze transformację sieci logistyki spożywczej detalisty, jednocześnie prezentując doświadczenie Prologis w projektowaniu i realizacji wysoce skomplikowanych obiektów logistycznych.
Rozciągający się na 1,3 miliona stóp kwadratowych obiekt stanowi inwestycję o wartości 340 milionów funtów — największą w historii łańcucha dostaw żywności M&S — i stanowi kluczową część strategii firmy mającej na celu podwojenie rozmiarów działalności spożywczej. Faza budowy ma wspierać ponad 2000 miejsc pracy, z około 1000 stanowisk po uruchomieniu — obejmując logistyka, zarządzanie i inżynierię techniczną.
Rozwój łączy chłodzone magazyny, zaawansowaną automatyzację realizacji zamówień, operacje zwrotów i recyklingu oraz dedykowaną przestrzeń biurową — wszystko dostosowane do wymagań operacyjnych i ambicji rozwojowych M&S. Partnerem automatyzacyjnym projektu została firma TGW Logistics.
Zlokalizowany w Daventry International Rail Freight Terminal, kampus będzie w pełni elektryczny i zaprojektowany tak, aby uzyskać ocenę BREEAM Outstanding — międzynarodowo uznany wskaźnik zrównoważonego budownictwa.
Udokumentowana Ekspertyza w Budowie Dedykowanych Obiektów
Posiadając dziesięciolecia doświadczenia w zakresie nabywania gruntów, wyboru lokalizacji, uzyskiwania pozwoleń, budowy i realizacji, Prologis jest dobrze przygotowany do zarządzania skomplikowanymi, dużymi projektami takimi jak ten. Zespoły wewnętrzne usprawniają proces od projektu po realizację, zapewniając maksymalizację wartości inżynieryjnej, przyspieszenie terminów i niezawodną wiedzę techniczną na każdym etapie. Współpracując z wiodącymi architektami, konsultantami i wykonawcami, Prologis konsekwentnie dostarcza obiekty na czas lub przed terminem.
Paul Weston, Regional Head w Prologis UK, powiedział: „M&S wybrało Prologis ze względu na nasze doświadczenie w realizacji skomplikowanych dużych projektów logistycznych zaprojektowanych tak, aby spełniały najwyższe standardy środowiskowe. Ta inwestycja umożliwia przyszłościowy łańcuch dostaw dla M&S i przynosi trwałą wartość gospodarczą dla Midlands — poprzez wykwalifikowane miejsca pracy, odporną infrastrukturę i inwestycje w jednym z najważniejszych miejsc logistycznych w Wielkiej Brytanii.”
DIRFT: Kluczowy czynnik rozwoju regionalnego
Ten najnowszy kamień milowy podniósł Prologis’ wynajęte lub zobowiązane powierzchnie w DIRFT III do ponad 75%, wzmacniając rolę tego miejsca jako jednego z najbardziej dojrzałych hubów logistycznych intermodalnych w Wielkiej Brytanii. Obecnie w DIRFT zatrudnionych jest ponad 10 000 osób w rosnącym zakresie ról związanych z logistyką, operacjami i techniką. Tylko w roku 2023/24, klienci DIRFT odprowadzili 13,1 miliona funtów podatków od działalności gospodarczej. Obiekt generuje 219 milionów funtów rocznego GVA, co czyni go jednym z najważniejszych aktywów gospodarczych regionu.
Radny Mark Arnull, Lider Rady West Northamptonshire, powiedział: „Ta inwestycja jest silnym sygnałem dalszego zaufania do West Northamptonshire i szerszego regionu South Midlands jako centrum logistyki krajowej i europejskiej. Jako największy port inlandowy w Wielkiej Brytanii, DIRFT odgrywa kluczową rolę w wspieraniu miejsc pracy, przyciąganiu biznesu i napędzaniu wzrostu gospodarczego w głównym układzie Wielkiej Brytanii. Czekamy na dalszą współpracę ze wszystkimi interesariuszami nad długoterminową przyszłością tego miejsca, które będzie się nadal rozwijać.”
Zrównoważona Logistyka
Po ukończeniu, nowa hala M&S ma szansę stać się największym na świecie budynkiem uzyskującym certyfikat BREEAM Outstanding i celuje również w EPC A+. Na miejscu znajdują się m.in. duża instalacja PV na dachu, ładowanie pojazdów EV, technologie oszczędzania energii oraz szerokie wykorzystanie materiałów recyklingowych — co pokazuje, jak rozwijane przez Prologis dedykowane obiekty łączą doskonałość techniczną z innowacją zrównoważoną.
Wielojęzyczny specjalista z doświadczeniem w Europie, Kanadzie i Chinach, Herbert nawiązał bezcenne kontakty w branży motoryzacyjnej i energetycznej. Kierował prestiżowymi projektami obejmującymi współpracę z ENBW, Mercedes-Benz Group, Siemens Group oraz Instytutem Fraunhofera.